Nezávislá technická kontrola
Technický dozor investora
Technický dozor investora (TDI) stojí na vaší straně, ne na straně zhotovitele. Nezávisle sledujeme kvalitu, provádění prací a hospodárnost stavby a včas zachytíme nesoulady dříve, než se promítnou do nákladů nebo termínu.
Cenová struktura
Kolik stojí technický dozor investora
Hodnotu odvozujeme od rozpočtu stavby. Platíte za nezávislý pohled na kvalitu a hospodárnost, ne za plošný poplatek.
Přehled cen technického dozoru
- Technický dozor ucelené zakázky 1,5–2,5 % z rozpočtu stavby
- Dozor včetně kontroly financování 2–4 % z rozpočtu stavby
Rozptyl procent závisí na rozsahu zakázky a hloubce kontroly. Konkrétní nabídku připravíme na základě vaší stavby.
Rozšířená varianta „Technický dozor včetně kontroly financování“ zahrnuje i kontrolu jednotkových cen, výměr prostavěnosti a přezkoumání víceprací a méněprací. Smyslem je, abyste platili za práci, která je skutečně provedena a odsouhlasena.
Na straně investora
Nezávislost proti zhotoviteli
TDI je jmenován investorem a je odpovědný pouze jemu. Nehodnotí vlastní práci ani práci svých dodavatelů, ale nezávisle kontroluje, zda zhotovitel plní své povinnosti.
Věcný pohled
Posuzujeme stavbu podle projektu, norem a smlouvy, nikoliv podle obchodního zájmu dodavatele.
Průběžná kontrola
Vady zachytíme včas, dokumentujeme je a písemně předáme. Nedochází k dohadům zpětně po předání.
Jak postupujeme
Proces technického dozoru
Od přípravy zakázky přes kontrolu prací po řádné předání stavby.
-
01
Příprava zakázky
Seznámíme se s projektem, rozpočtem a smluvními podmínkami. Nastavíme kontrolní rámec a body přejímky, které odpovídají povaze stavby.
-
02
Kontrola prací
Průběžně kontrolujeme provádění prací, soulad s projektem a předepsanými postupy. Vady řešíme okamžitě a věcně, než se prohloubí.
-
03
Přejímky a evidence
Účastníme se přejímky dílčích i hotových prací. Vedeme strukturovanou evidenci vad a připomínek se zákonnými lhůtami k odstranění.
-
04
Předání stavby
Dohlížíme na řádné předání a vyřízení případných reklamací po kolaudaci. Stavbu přebíráte bez skrytých vad a s věcnou dokumentací.
Rozsah kontroly
Co technický dozor sleduje
Přehled kontrolních činností, které zajišťujeme v průběhu stavby.
- Soulad provádění prací se schválenou projektovou dokumentací
- Přejímky dílčích konstrukcí a technologií
- Evidence vad s lhůtami a odpovědností za odstranění
- Kontrola souladu s náklady a uskutečněnými výměrami
- Kontrola dodržování postupů a technologie prací
- Dohled nad plněním harmonogramu stavby
Chcete nezávislý dozor nad vaší stavbou?
Domluvte si konzultaci s INP Investing s.r.o.. Posoudíme vaši zakázku a navrhneme rozsah dozoru odpovídající potřebám stavby.